Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Выделить долю в квартире, как?

оформление доли квартиры Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи

одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.

Имеется два возможных способа выделения долей в квартире:

1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр);

2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии

решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей.

При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения долей, с

подтверждением такого распределения, оспариваемыми другими участниками процесса.

Делим совместную собственность.

Существует также два способа раздела общей совместной собственности на квартиру.

1- й разделение по договоренности владельцев. Путем составления письменного соглашения для оформления данного соглашения или договора о выделе долей необходимо собрать следующие документы: справку из бюро технической

1-инвентаризации с техническим паспортом квартиры, выписку из домовой книги и лицевого счета, справку от управляющей компании об отсутствии задолженности.

1-При наличии в квартире прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на разделение долей. Затем необходимо составить текст самого соглашения или договора о выделе долей.

1-Составив соглашение, необходимо получить технические паспорта и кадастровые паспорта на каждую из долей, и зарегистрировать в органах юстиции право собственности на выделенные доли.

2- й - разделение совместной собственности в судебном порядке, если совладельцам не удалось прийти к взаимно - удовлетворяющему соглашению , и если один из них вообще уклоняется от оформления разделения. Суд рассматривает дело в обычном

2-порядке судопроизводства, то истцу следует приложить к исковому заявлению все вышеперечисленные документы, при обращении в суд за разделением долей, необходимо одновременно заявлять об определении порядка пользования выделенными долями квартиры - комнатами и общими помещениями, что в дальнейшем значительно облегчит осуществление сделки со своей долей если вам понадобится её продать, подарить, передать по наследству и т. д.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.sansib.su/
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Поиск недвижимости в Интернете
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Безусловно, приобретение жилья - это важный и ответственный шаг в жизни любого человека. В этом деле неминуемо столкновение с массой нюансов и деталей, на которых тратится много сил и времени, а порой и нервов. Начинать поиск жилья, только если дело не срочное, всегда выгоднее самостоятельно. И, только когда дело не сдвигается с мертвой точки, можно обращаться к агентству. Сегодня в Интернете существует множество ресурсов для выбора подходящих вариантов жилплощади. Например, портал о недвижимости, который предлагает обширный ассортимент квартир, как в России, так и за рубежом. Или сайт о недвижимости БН, обладающий хорошими возможностями по поиску нужного жилья. Особенно полезным будет Интернет, если вы собираетесь покупать квартиру за рубежом. В этом случае, чаще всего, к объявлениям о продаже такого жилья на сайте недвижимости и иных подобных ресурсах будут приложены подробные фото и описание предлагаемого варианта. Также, возможно, вам пригодится аналитическая информация, которую предоставляет портал о недвижимости "БН.ру" и другие сайты этого типа. В любом ...

Категории земель рф.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно Земельному кодексу РФ земли делятся на семь основных категорий.Все земельные категории используются только по их целевому назначению. Первая категория это земля сельскохозяйственного назначения это категоря земель, предоставляются только для нужды сельского хозяйства и предназначена исключительно для этих целей. В земельных участках сельскохозяйственного назначения выделяют дополнительные подкатегории: земли, занятые внутрихозяйственными дорожными покрытиями, коммуникациями, растительными насаждениями; сельхозполя, земли занятые вспомогательными зданиями , сооружениями, которые используются для переработки и производства сельхоз продукции. Вторая категория это земля поселений. Её предназначение это постройка и развития сельских и городских поселений, многоэтажная городская застройка, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и отделены от земель других категории. Третья категория это земли промышленного и иного спецназначения. Они отличаются по характеру задач на следующие подкатегории: земля промышленности, земли для нужд энергетики, земли для обеспечения транспортных развязок и путей, земли обеспечения связи, информационных технологий и телерадиовещания, земля для организации обеспечения космической безопасности, земли для организации обороны и безопасности, строительство военных объекток, РФ. Четвертая категория - ...

Обмен или мена?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 «Натуральный обмен» сменился на нашем рынке недвижимости товарно-денежными отношениями. Из объявлений в печатных изданиях куда-то исчезли некогда популярные разделы «съезд», «разъезд» и т.п. Почему же сегодня стало так трудно подобрать вариант для обмена одной квартиры на другую? Есть ли какие-то подводные камни у подобных операций? На эти вопросы ответила эксперт- агент недвижимости Галина Казакова. Прежде всего имеет смысл разобраться с терминами. Необходимо разграничить два понятия: обмен операция, при которой участвуют две неприватизированные квартиры, мена когда приватизированный объект меняется на приватизированный. Договор при заключении такой сделки так и называется договор мены. В Гражданском кодексе (ГК) есть целая глава, посвященная мене . О жилье там, конечно, ничего не говорится, но положения ГК применимы к любому товару, включая недвижимость.Договор мены по юридическим последствиям равноценен двум договорам купли-продажи, где каждая из сторон обязуется передать в собственность другой какой-то товар. При этом мена оформляется единым договором. Конечно, вполне возможен вариант, когда квартиры неравноценны, и этот факт признается обеими ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 15 сот.

480 000  руб.
Регион: Чита

Продается участок площадью 15 соток. Расположение: село Засопка. Коммуникации: электроснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность. [#2129751#] Цена за сотку: 32000 Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс Вид права: в собственности ...
21.10.2020  15:48
Продажа квартиры ( 45 кв.м кол-во комнат: 2 Новобульварная улица, 123)

2 560 000  руб.
Регион: Чита

продажа квартиры. Чита (Россия) звоните... ...
17.10.2020  09:15
Продажа квартиры ( 40 кв.м кол-во комнат: 1 Шестиперова улица, 16)

1 650 000  руб.
Регион: Чита

продажа квартиры. Чита (Россия) хорошее состояние ...
17.10.2020  09:15
Продажа квартиры ( 61 кв.м кол-во комнат: 3 Евгения Гаюсана улица, 25)

3 160 000  руб.
Регион: Чита

продажа квартиры. Чита (Россия) Срочно!!!!! в связи с переездом в другой регион продается 3-х комнатная квартира район МЖК. Общая площадь 61.3 в кирпичом доме. \nКвартира тёплая, раздельный сан. узел с отделкой новой плиткой от пола до потолка, собственник один с момента сдачи дома в эксплуатацию (1998 год). Пластиковые окна. Два ...
17.10.2020  09:15
Продажа квартиры ( 68.7 кв.м кол-во комнат: 3 Евгения Гаюсана улица, 38)

3 560 000  руб.
Регион: Чита

продажа квартиры. Чита (Россия) Квартира теплая и светлая, комнаты все раздельные, пластиковые окна, выходят на обе стороны, сделан качественный ремонт: поменяны все радиаторы отопления на биметаллические батареи, новая ванна, унитаз, во всех комнатах новые натяжные потолки, в двух больших комнатах заменены пластиковые окна на новые ( большое окно с ...
17.10.2020  09:15
Продается земельный участок 300 сот.

500 000  руб.
Регион: Чита

Продажа: земельный участок общей площадью 300 соток. Расположение: территория ТСН Красный Яр. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение. Категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок). Оформлено в собственность. [#2104572#] Цена за сотку: 1666 Категория земли: земли с/х назначения Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (полевой или ...
16.10.2020  15:29
Продажа квартиры ( 61.8 кв.м кол-во комнат: 4 Таёжная улица, 16)

3 100 000  руб.
Регион: Чита

продажа квартиры. Чита (Россия) Центральный р-он, кирпичный дом, 4-комнатная квартира, 62,6 кв.м.,4/5 эт., 3 пластиковых окна, зал натяжной потолок, солнечная сторона, тёплая, сан. узел раздельный, балкон ( обшит сайдингом, зарешечен). Хорошее расположение дома, рядом 3 школы, 3 дет. сада, больница, много продовольственных магазинов, остановка троллейбуса и маршрутного такси. Любая форма оплаты,помощь ...
16.10.2020  06:18